REZERWACJA!!! Solidny dom Jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym. LOKALIZACJA: położony w miejscowości Jankowice 3,5kmod Centrum Pszczyny , 1.5km do szkoły , sklepu, kościoła. 3,5 kilometra do wjazdu na Drogę Krajową nr 1. Blisko las oraz Zagroda Żubrów. Liczne trasy rowerowe Rok zakończenia budowy: 2019 r Dom jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym z rynku wtórnego . Tradycyjna murowana z pustaka ceramicznego typu Porotherm. Bryła budynku pokryta dwuspadowym dachem z dachówką ceramiczną. Budynek zadbany. Wysoki standardwykonania oraz nowoczesny detaling nadaje temu budynkowi nowoczesny i komfortowy wygląd. Dojazd drogą gminna asfaltową i 40m utwardzoną. Na parterze ciekawie urządzona w ryzalit kuchnia z wykuszem sąsiaduje z jadalnią i pokojem dziennym. Z salonu mamy wyjście na wybrukowany taras z zadaszeniem drewnianym. Dodatkowo pokój typu sypialnia lub biuro oraz ubikacja WC. Dodatkowo przedpokój oraz kotłownia gazowa z nową stałą zabudową. Z kotłowni bezpośrednie przejście do dużego garażu o powierzchni35m2 Na poddaszu wydzielono strefę wypoczynkową z trzema wygodnymi pokojami i naprawdę funkcjonalnąłazienką z wanną, oraz pralnią. 2 balkony na piętrze. Działka w pełni zagospodarowana posiada wybrukowany taras oraz podjazd dla 2-3 samochodów oraz domek gospodarczy konstrukcji szkieletowej. Koncepcja ta to świetna propozycja dla rodziny 2+2 lub 2+3, lub rodziny wielopokoleniowej. Dom w którym każdy będzie się czuł funkcjonalnie i komfortowo. Całość ogrodzona i a wraz z utwardzonym podjazdem. PARAMETRY BUDYNKU:
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 138,5 m2
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA:192,7 m2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 95,54 m2
KUBATURA BUDYNKU: 699 m3
liczba POKOI: 5
pow. działki: 697 m2
Stała zabudowa, umeblowanie oraz AGD w cenie!!! SPECYFIKACJA BUDOWLANA: Budynek wzniesiony w 2019r . Płyta fundamentowa betonowa docieplona/izolowana. Ławy fundamentowe z betonu C16/20 zbrojone prętami Ø12mm. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych dysperbitem (emulsja bitumiczna). Ściany fundamentowe do wysokości około 40cm nad poziom gruntu rodzimego wylewane z betonu monolitycznego C16/20.
Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne o grubości 26 cm z pustakaPorotherm P+W. Ściany działowe parteru o grubości 11,5 cm z pustaka ceramicznego Thermopor 11,5 P+W. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma pod ścianami 2 x papa i dysperbit. Strop żelbetowy wylewany na mokro, zbrojenie, grubości i klasa betonu zgodnie z projektem. Dach Konstrukcja dachu drewniana, impregnowana preparatem Fobos. Pokrycie dachówką ceramiczna Brass w kolorze grafitowym. Dachówka ceramiczna. Dach izolowany membraną dachową paroprzepuszczalną, rynny i rury spustowe z PCV w kolorze dachówki. Okucia koszy z blachy aluminiowej w kolorze dachówki Okna PCV . Okna i drzwi na taras 2szybowe systemu 6-komorowego producenta na profilach Aluplast, Okna uchylno-rozwieranie w kolorze białym. Na tarasie drzwi przesuwne. Docieplenie: elewacja styropian 15cm + tynk akrylowy Porządne schody dębowe wykonane przez stolarza. Budynek dobrzewyposażony: Drzwi antywłamaniowe, rolety zewn. brak.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, Budynek jak i w pełni zagospodarowana działka nie wymagają wkładu finansowego.
Na podłogach drewnopodobne panele podłoga oraz płytki ceramiczne z górnej półki. Na ścianach gładź gipsowa .
Ogrzewanie C.O.: centralne ogrzewanie kocioł gazowy dwufunkcyjny + ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Dodatkowo kominek opalany drewnem wykończony litą cegłą, która nadaje przytulny i ciepły klimat w salonie. Wkład kominkowy firmy' Nord' Fiński. NISKIE Koszty C.0. w całym sezonie grzewczym 2000-2500zł MEDIA: prąd, woda, gaz w granicy działki drogowej , kanalizacja własna UKŁAD/ Opis pomieszczeń/ razem 5 pokoi: Wysokość pomieszczeń 2,70m PARTER: 1. Przedpokój/Holl: 3,10x2,50m2=7,75m2 2. Salon:4,12x6,34m= 26,12m2 3. Kuchnia z jadalnią:2,75x3,60=9,9m2 4. Pokój typu sypialnia 4,96x3,30=16,7m2 4. WC: 3,63 m2 5 Kotłownia:2,40x3,30= 7,92m2 6. Garaż 3,60x9,45=34m2
Razem parter: 71,5m2+ garaż 34m2 PIĘTRO/poddasze 1. Hol, klatkaschodowa: 5,26 m2 2. Pokój nr 1: 3,30x3,90=12,87 m2
3. Pokój nr 2: 3x3=9m2 + wnęka 2,37x1,20=2,84 m2, razem11,84m2 4. Pokój nr 3: 3,20x5,40=17,28 m2
5. łazienka z WC: 3,20x2.66=8,52 m2 6.Garderoba: 1,88x3=
Razem piętro: podłogi 65m2 +strych z podłogą z płyt OSB
Wysokość pomieszczeń: 2,70m2, na poddaszu skosy. Ekspozycja/ Salon od strony : wschodniej .
Termin wydania: koniec roku 2023!
Zapraszamy do oględzin!!! CENA DO NEGOCJACJI!!!
KONTAKT-SZCZEGÓŁY: AGENT Tomasz Majdak tel . NR 506 869 730
Możliwość kredytowania w dowolnym banku- niezależne doradztwo kredytowe, 18 banków.
Oferta ma charakter informacyjny wg 66KC
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
