Pszczyna (gw), Ćwiklice Działka na sprzedaż

Mamy przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż piękną działkę z dużym potencjałem znajdującą się w Ćwiklicach. Działka o pow. 2, 5500 Ha, która może posłużyć 
za miejsce do budowy nawet 25 domów jednorodzinnych. Jest to idealna działka do podziału 
z przeznaczeniem pod nieruchomości mieszkaniowe. W MPZP analizowany grunt jest przeznaczony pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową. Jak wynika z raportów na 50 420 mieszkańców gminy Pszczyna, aż 26 959 osób wybiera tereny wiejskie (dane na dzień 31.12.2022r.) co pokazuje nam jak Pszczyńska ludność mocno emigruje na obszary wiejskie (porównywalnie w 2021 roku tereny wiejskie zamieszkiwało 26 854 osób, miejskie rok do roku 2021: 23 762, 2022: 23 461). 

Opis terenów:

Ćwiklice jest to wieś położona 5 km od Pszczyny w województwie Śląskim, powiecie Pszczyński, zlokalizowana przy drodze Oświęcim – Pszczyna. Szybko i łatwo można dostać się do DK nr 1. 

Nieruchomość gruntowa znajduje się w bliskiej okolicy łąk i lasów, z dala od głównej drogi, jednocześnie spacerem w ciągu 15 min. można dostać się do szkoły i przedszkola kierując się 
w stronę głównej drogi. W okolicy znajduje się zabytkowy kościół barokowy pod wezwaniem Św. Marcina, a także figura archanioła Michała na granicy Pszczyny. Do innych ciekawych miejsc należy „Przystań ocalenie” oraz grób nieznanych żołnierzy. 

Dodatkowe atuty lokalizacji:

            Miejscowość Ćwiklice jest idealnie położona względem komunikacji z dużymi aglomeracjami. Wyjeżdżając na DK nr 1 mamy szybki, łatwy dostęp do takich miast jak: Tychy (23 km.), Katowice (41 km.), Bielsko- Biała (24 km.). 

Dodatkowo dzięki budowanej drodze ekspresowej S1 odcinek Kosztowy – Bielsko- Biała lokalizacja będzie idealną bazą wypadową dla mieszkańców, dzięki czemu szybko i łatwo dostana się w góry na zimowe szaleństwo czy jesienne spacery, jak i do granicy Polski. Dojazd do węzła Wola czy Brzeszcze będzie oscylował w granicy 14 km. Droga ma zostać oddana już w 2025 roku. 

Plan zagospodarowania przestrzenngo:

SYMBOL: A14MNZ

Dla zbiorów terenów o symbolach MNZ - ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej ustala się: 

1)przeznaczenie podstawowe: 
a) ekstensywna zabudowa mieszkaniowa, 
b) zabudowa zagrodowa;

2) przeznaczenia dopuszczalne: 
a) zabudowa agroturystyczna,
b) usługi handlu, rzemiosła, sportu,
c) garaże i budynki gospodarcze,
d) dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki, e) ogrody, obiekty 
i urządzenia małej architektury,
f) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
g) zachowanie istniejących stawów; 

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) minimalne powierzchnie nowo wydzielonych działek dla zabudowy wolnostojącej – 1000,0 m2,

b) nakazuje się stosowanie dachów spadzistych, 

c) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji, gdy jedna z sąsiednich działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim lub gdy na działce istnieje budynek z dachem płaskim, 

d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%, 

f) maksymalna intensywność zabudowy – 0,3, 

g) minimalna intensywność zabudowy – 0,1, 

h) maksymalna wysokość zabudowy: 
- budynki – 10,5 m,
- budynki inwentarskie, gospodarcze – 12,0 m, - budowle – 15,0 m,
- obiekty małej architektury – 6,0 m, i) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 400,0 m ,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 40,0 m. 

Jeśli jesteś zainteresowany powyższą ofertą zapraszamy do kontaktu!