Pszczyna Stacja_paliw na sprzedaż

Oferta sprzedaży stacji benzynowej Orlen w Pszczynie przy ul. Bielskiej

Opis ogólny nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest stacja benzynowa pod marką Orlen, położona w Pszczynie przy ul. Bielskiej, w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej nr 1, łączącej Katowice, Bielsko-Białą oraz Cieszyn. Stacja funkcjonuje w systemie franczyzowym, co gwarantuje wsparcie techniczne i komercyjne, możliwość korzystania z logo i marki Orlen, dostęp do know-how oraz materiałów marketingowych. Umowa franczyzowa zazwyczaj obowiązuje na okres pięciu lat z możliwością jej przedłużenia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Pszczynie, mieście o populacji ok. 25 000 mieszkańców, gminie Pszczyna o populacji ok. 50 000 mieszkańców, z doskonałym węzłem komunikacyjnym. Położenie w pobliżu kluczowych tras Katowice–Bielsko-Biała–Cieszyn oraz Oświęcim–Rybnik sprawia, że stacja cieszy się wysokim natężeniem ruchu samochodowego. Odległość do przejścia granicznego w Cieszynie wynosi niespełna 30 minut jazdy, a do lotnisk w Pyrzowicach i Balicach – około godziny.

Charakterystyka nieruchomości

Działka i otoczenie:

• Powierzchnia użytkowa budynku stacji paliw: 186 m².
• Dodatkowy budynek biurowo-administracyjno-socjalny z sanitariatami dla kierowców TIR-ów: 167,26 m².
• Na terenie obiektu znajdują się także:
  • Dwustanowiskowa myjnia samochodowa.
  • Parking z 28 miejscami postojowymi.
  • Zadaszone wiaty z dystrybutorami paliw dla samochodów osobowych, dostawczych oraz TIR-ów.
• Działka jest płaska, uzbrojona w sieci: energetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną oraz teletechniczną.

1. Stan techniczny:

   • Budynek stacji paliw: jednokondygnacyjny, nowoczesny obiekt z płaskim dachem, wysokość: 4,75 m.
   • Podziemne zbiorniki paliwowe zainstalowane zgodnie z obowiązującymi normami.
   • Od strony wschodniej znajduje się taras dla klientów.

2. Przeznaczenie:

   • Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jako            K.6/U – tereny zabudowy usługowej.
   • Obiekt jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem

Atuty lokalizacyjne

1. Widoczność i dostępność:

   • Stacja posiada bardzo dobrą widoczność z drogi krajowej nr 1, brak przesłon w postaci wysokiej zabudowy lub drzew.
   • Możliwość zjazdu z obu kierunków trasy.
   • Sąsiedztwo obiektów o charakterze usługowo-handlowo-rekreacyjnym, takich jak:
     • Restauracja „Warownia Pszczyńskich Rycerzy”.
     • Hotel „Imperium” z kompleksem sportowo-rekreacyjnym.
     • Hurtownie, obiekt logistyczno-spedycyjny.

2. Turystyka i atrakcyjność regionu:

   • Pszczyna jest jednym z najważniejszych ośrodków turystycznych na południu Polski, znanym z atrakcji takich jak:
     • Zabytkowy Zamek Pszczyński z rozległym parkiem.
     • Pokazowa zagroda żubrów i rezerwat w pobliskich lasach.
     • Bliskość Jeziora Goczałkowickiego.
     • Ogrody Kapias – kompleks ogrodów tematycznych.

Franczyza z Orlen

Sprzedaż nieruchomości obejmuje funkcjonowanie stacji paliw w systemie franczyzowym, co daje dostęp do:

• Wsparcia technicznego i komercyjnego.
• Rozpoznawalnej marki i identyfikacji wizualnej.
• Nowoczesnych standardów obsługi i sprzedaży paliw oraz produktów dodatkowych.

Stan prawny i przygotowanie do sprzedaży

• Nieruchomość posiada aktualne koncesje na sprzedaż paliw.
• Wszystkie instalacje techniczne i infrastruktura są zgodne z obowiązującymi przepisami.
• Sprzedaż dotyczy nieruchomości w pełni gotowej do dalszej eksploatacji.

Cena

12 500 000 ZŁ NETTO nieruchomość podlega indywidualnym negocjacjom z potencjalnymi nabywcami.
CENA DO NEGOCJACJI

To doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują stabilnego źródła dochodów w branży paliwowej oraz chcą zyskać możliwość rozwoju działalności w perspektywicznym segmencie rynku.