PSZCZYNA – DOM + OBIEKT PRODUKCYJNY

ul. Narcyzów 

Nieruchomość mieszkalno–produkcyjna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

???? Najważniejsze informacje

• ???? Lokalizacja: Pszczyna, ul. Narcyzów

• ???? Powierzchnia działki: 0,5103 ha (5103 m²)

• ???? Dom mieszkalny: ok. 290 m²

• ???? Budynek produkcyjny (hale): ok. 408 m²

• Przeznaczenie w MPZP: MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

???? DOM – przestrzeń do życia

Budynek z 1974 roku, wysoki parter + część mieszkalna.

Układ:

• 5 pokoi na parterze

• 6 pokoi na wysokim parterze

• 2 kuchnie

• 2 łazienki

• garaż jednostanowiskowy

To dom dla dużej rodziny.
Albo pod wynajem.
Albo pod podział na dwa niezależne lokale.

Przestrzeń daje możliwości – a możliwości przekładają się na pieniądz.

???? BUDYNEK PRODUKCYJNY – 4 hale (ok. 408 m²)

Murowany, z końca lat 60-tych.
4 niezależne hale produkcyjne.

Możliwe wykorzystanie:

• produkcja / przetwórstwo

• magazyn

• warsztat

• usługi

• adaptacja pod działalność handlową

• wynajem powierzchni

Jedna z hal była objęta umową dzierżawy (ok. 100 m²).

???? Dodatkowo

• Tunele foliowe – ok. 1000 m² upraw

• Nieruchomość ogrodzona

• Blisko torów kolejowych

• Media i infrastruktura techniczna

• Duża przestrzeń manewrowa

???? Dla kogo to jest?

Ta nieruchomość nie jest dla każdego.

To propozycja dla:

• inwestora, który chce mieć dochód z najmu + własne zaplecze

• przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność przy domu

• dewelopera – działka 5100 m² w Pszczynie to realny potencjał

• firmy szukającej bazy operacyjnej

???? Potencjał inwestycyjny

✔ Możliwość podziału funkcji
✔ Duża działka w granicach miasta
✔ Zabudowa mieszkaniowa w planie miejscowym
✔ Możliwość przebudowy / modernizacji
✔ Możliwość dalszej zabawy (do weryfikacji w MPZP)

Tu nie kupujesz tylko domu.
Kupujesz grunt, przestrzeń i opcje.