OFERTA BIZNESOWA – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | WISŁA
Lokalizacja: Wisła, ul. Zdejszy
Bezpośrednie sąsiedztwo hoteli Gołębiewski oraz Crystal Mountain (ok. 300 m).
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż pensjonat o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, położony bezpośrednio nad rzeką Wisłą, z prywatnym zejściem do rzeki. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacji turystycznych w Wiśle, w bezpośrednim sąsiedztwie dużych hoteli oraz infrastruktury rekreacyjnej.
PODSTAWOWE INFORMACJE
• Powierzchnia budynku: ok 420 m²
• Powierzchnia działki: 4780 m²
• Liczba pokoi: 25
• Rok budowy: przełom lat 80. i 90.
• Technologia budowy: tradycyjna (murowana)
• Dojazd: asfaltowy, całoroczny
• Bezpośredni dostęp do rzeki Wisły – prywatne zejście z terenu posesji
MEDIA I WYPOSAŻENIE
• Ogrzewanie: piec gazowy
• Woda: sieć miejska oraz własna studnia
• Kanalizacja: szambo
• Kominek: tak – w największej sali budynku (dawna jadalnia / sala wspólna)
ATUTY LOKALIZACJI – DLACZEGO WISŁA
Wisła jest jednym z najważniejszych całorocznych ośrodków turystycznych w Beskidach. Miasto oferuje stały napływ turystów zarówno zimą, jak i latem.
W pobliżu nieruchomości znajdują się:
• Barania Góra (1 220 m n.p.m.) – źródła rzeki Wisły, liczne szlaki piesze
• Stożek Wielki – popularne trasy turystyczne i fragment Głównego Szlaku Beskidzkiego
• Skolnity i Cieńków – kolej krzesełkowa, trasy narciarskie i rowerowe, wieża widokowa
• Rozbudowana sieć tras rowerowych MTB i singletracków
• Stoki narciarskie w Wiśle oraz w pobliskich miejscowościach: Istebna, Kubalonka, Szczyrk
• Sklepy, restauracje, punkty usługowe i infrastruktura turystyczna
MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE
1. Najem krótkoterminowy / butikowy hotel
Szybkie uruchomienie działalności, całoroczny popyt, możliwość wyróżnienia oferty dzięki dostępowi do rzeki i dużej działce.
2. Aparthotel / apartamenty inwestycyjne (model condo)
Sprzedaż lokali inwestorom indywidualnym i zarządzanie najmem.
3. Apartamenty na sprzedaż
Przebudowa obiektu i sprzedaż lokali prywatnym nabywcom – unikalny produkt w Wiśle: apartamenty z dostępem do rzeki.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość stanowi unikalne aktywo inwestycyjne w jednej z najlepszych lokalizacji w Wiśle. Duża działka, bezpośredni dostęp do rzeki Wisły oraz sąsiedztwo hoteli premium tworzą bardzo solidne podstawy do realizacji dochodowej inwestycji.
Agent prowadzący: Zbigniew Czebotorowicz
Tel: 792 888 777
Email: zbyszek@4katy.org
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
