NA SPRZEDAŻ – OBIEKT KOMERCYJNO-MIESZKALNY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNY - 310 m² powierzchni użytkowej | 1 371 m² działki | 3 lokale | Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt komercyjno-mieszkalny położony w miejscowości Suszec przy ul. Piaskowej, na działce o powierzchni 1 371 m².

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności gospodarczej z możliwością wykorzystania części mieszkalnej.

Budynek pochodzi z lat 80. i oferuje łącznie około 310 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się trzy lokale o zróżnicowanym przeznaczeniu.

Dotychczas w obiekcie prowadzona była działalność gastronomiczna oraz handlowa. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi nieruchomość daje możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności jednocześnie, wynajmu poszczególnych lokali lub dostosowania obiektu do własnych potrzeb biznesowych.

POWIERZCHNIA I PODZIAŁ OBIEKTU

Lokal nr 1 – 136 m²

Lokal, w którym wcześniej funkcjonowała restauracja.

Przestrzeń daje możliwość ponownego uruchomienia działalności gastronomicznej, stworzenia lokalu usługowego lub wykorzystania jej na inną działalność komercyjną.

Lokal nr 2 – 58 m²

Lokal mieszkalny usytuowany nad restauracją.

Może pełnić funkcję mieszkania dla właściciela, zaplecza mieszkalnego dla pracowników lub zostać przeznaczony na wynajem, zależnie od możliwości technicznych i formalnych.

Lokal nr 3 – 116 m²

Lokal, w którym wcześniej funkcjonował sklep.

Duża powierzchnia daje możliwość wykorzystania pomieszczeń na działalność handlową, usługową, biurową lub inną działalność gospodarczą.

Łączna powierzchnia lokali: 310 m².

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 371 m².

• Kształt działki: prostokątny

• Wymiary orientacyjne: około 50 × 27 m

• Powierzchnia: 1 371 m²

Duża powierzchnia gruntu stanowi dodatkowy atut nieruchomości, dając możliwość zagospodarowania przestrzeni wokół budynku zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela oraz obowiązującymi przepisami.

MEDIA I OGRZEWANIE

Budynek wyposażony jest w następujące media:

• Woda

• Energia elektryczna

• Kanalizacja

• Gaz

Ogrzewanie budynku: gazowe, grzejnikowe.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Nieruchomość znajduje się w Suszcu przy ul. Piaskowej.

Lokalizacja zapewnia dostęp do lokalnego układu drogowego oraz połączeń komunikacyjnych z sąsiednimi miejscowościami.

Ul. Piaskowa stanowi element układu dróg powiatowych w gminie Suszec. W niedalekim układzie komunikacyjnym przebiega również droga wojewódzka nr 935, łącząca Suszec z Pszczyną oraz Żorami.

Dzięki temu lokalizacja może być dogodna dla działalności usługowej, handlowej oraz przedsiębiorstw obsługujących klientów z terenu gminy i okolicznych miejscowości.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE OBIEKTU

Nieruchomość posiada interesujący potencjał do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

W zależności od potrzeb przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych i formalnych obiekt można rozważyć pod kątem:

1. Restauracji, bistro lub kawiarni

Wykorzystanie lokalu o powierzchni 136 m², w którym wcześniej funkcjonowała restauracja. Możliwość stworzenia lokalu gastronomicznego, restauracji rodzinnej, bistro lub kawiarni.

2. Sklepu lub działalności handlowej

Lokal o powierzchni 116 m² daje możliwość prowadzenia sklepu spożywczego, sklepu branżowego, punktu sprzedaży lub innej działalności handlowej.

3. Centrum usługowego

Możliwość przeznaczenia pomieszczeń na salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinety usługowe, działalność rehabilitacyjną lub inne usługi, zależnie od wymagań danej działalności.

4. Biur lub siedziby firmy

Obiekt może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, zaplecza administracyjnego lub miejsca do prowadzenia działalności.

5. Inwestycji pod wynajem

Trzy lokale o różnych powierzchniach umożliwiają rozważenie wynajmu poszczególnych części nieruchomości różnym najemcom.

6. Połączenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną

Lokal mieszkalny o powierzchni 58 m² może stanowić dodatkowy atut dla przedsiębiorcy, który chce połączyć prowadzenie działalności z możliwością zamieszkania na miejscu.

Wskazane możliwości wymagają weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warunkami technicznymi budynku oraz przepisami właściwymi dla planowanej działalności.

DLACZEGO WARTO?

• Trzy lokale o łącznej powierzchni 310 m².

• Duża działka o powierzchni 1 371 m².

• Możliwość prowadzenia działalności w różnych branżach.

• Lokal mieszkalny na piętrze.

• Dostęp do podstawowych mediów.

• Ogrzewanie gazowe.

• Lokalizacja przy ul. Piaskowej w Suszcu.

• Potencjał do prowadzenia własnego biznesu lub inwestycji pod wynajem.

PODSUMOWANIE

Nieruchomość przy ul. Piaskowej 9 w Suszcu to propozycja dla osób poszukujących obiektu z przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej oraz możliwością wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

Trzy lokale, duża działka i zróżnicowany układ powierzchni dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacji oraz dostosowania nieruchomości do własnego pomysłu na biznes.

To miejsce, które może stać się nie tylko siedzibą firmy, ale również inwestycją z potencjałem na przyszłość.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.